Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı ve Taşınma Desteği Başvuru Rehberi (2026)

Riskli yapısı hakkında yıkım kararı alınan veya kentsel dönüşüme giren binalarda yaşayan mülk sahipleri ve kiracılar için en acil konu nakit akışıdır. "Evimi boşaltırken ne kadar destek alacağım?", "Kiracılar kentsel dönüşümde taşınma yardımı alabilir mi?" soruları sürecin ilk günlerinde en çok araştırılan başlıklardır.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm sürecinde hem ev sahiplerine aylık kira desteği hem de kiracılara tek seferlik taşınma yardımı sunmaktadır.

Bu rehberde; 2026 yılı kentsel dönüşüm kira yardımı şartlarını, başvuru adımlarını ve kiracı haklarını tüm detaylarıyla bulabilirsiniz.

1. Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Şartları ve Başvuru Adımları

Kira yardımından faydalanabilmek için temel şart, ikamet edilen binanın Riskli Yapı olarak tespit edilmiş ve yıkım onayının alınmış olmasıdır.

Ev Sahibi mi, Kiracı mı? Kim Ne Kadar Destek Alır?

Devlet tarafından sunulan kentsel dönüşüm destekleri mülkiyet durumuna göre farklılık gösterir:

• Ev Sahibinin Hakları: Mülk sahipleri, ikamet ettikleri veya kirada olan riskli konutları için illere göre belirlenen süre boyunca (genellikle 18 ile 36 ay arası) aylık kentsel dönüşüm kira yardımı alırlar.

• Kiracının Hakları: Riskli binada oturan kiracılara aylık düzenli ödeme yapılmaz; ancak tahliye sürecini kolaylaştırmak adına tek seferlik defaten taşınma yardımı ödenir.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler

Kira yardımı başvuruları e-Devlet Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Başvuru Ekranı üzerinden veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerine şahsen yapılır.

• T.C. Kimlik Kartı fotokopisi

• Islak imzalı başvuru dilekçesi

• Riskli yapı tespit raporu ve yıkım onay belgesi

• Son 3 aya ait adrese dayalı nüfus kayıt örneği veya üzerinize kayıtlı fatura (elektrik/su/doğalgaz)

Hak sahibine ait Ziraat Bankası IBAN bilgisi

2. Kiracılar İçin Kentsel Dönüşüm Hakları ve Taşınma Desteği

Kentsel dönüşüme giren bir evde kiracı olarak yaşıyorsanız, ev sahibinin binayı dönüştürme kararı karşısında mağdur olmamanız için yasalar tarafından tanınan haklarınız mevcuttur.

Kiracıya Taşınma Yardımı Ne Kadar ve Nasıl Alınır?

Riskli binayı boşaltan kiracılar, e-Devlet üzerinden taşınma desteğine başvurarak illerin kentsel dönüşüm kira katsayısına göre hesaplanan 2 aylık kira yardımı tutarında tek seferlik toplu taşınma desteği alabilirler.

• Önemli Hatırlatma: Kiracıların taşınma yardımından yararlanabilmesi için binanın yıkım kararı alınmadan önce o adreste ikamet ettiğini belgelemesi şarttır.

Kentsel Dönüşümde Evden Çıkmayan Kiracı Durumu

Bina riskli yapı ilan edildikten sonra kat malikleri kararına rağmen evden çıkmak istemeyen kiracılar için yasal tahliye süreci işler:

• Binanın tahliyesi için idare tarafından verilen yasal süre 60 gündür.

• Bu süre içinde ev boşaltılmazsa ilave 30 günlük ek süre tanınır.

• Toplam 90 günlük süre sonunda ev boşaltılmazsa, mülkiyet hakkı ve can güvenliği gerekçesiyle kolluk kuvvetleri nezdinde tahliye ve altyapı (elektrik, su, doğalgaz) kesim işlemleri uygulanır.

Komşularınızla uzlaşarak tahliye kararlarını nasıl alacağınızı öğrenmek için Kentsel Dönüşümde %51 Çoğunluk ve İmza Vermeyen Komşular Rehberi içeriğimizi okuyabilirsiniz.

3. Kira Yardımı mı, Faiz Destekli Dönüşüm Kredisi mi?

Ev sahiplerinin en çok tereddüt ettiği konulardan biri ikisi arasında seçim yapmaktır. Yasalar gereği aynı konut için hem kentsel dönüşüm kira yardımı hem de devlet destekli dönüşüm kredisi aynı anda kullanılamaz.

• Kira Yardımı: Geri ödemesiz hibedir. İnşaat süresince nakit akışına ihtiyaç duyanlar için idealdir.

• Kentsel Dönüşüm Kredisi: Anlaşmalı bankalardan düşük faizle çekilen bina yapım kredisidir. Devlet faizin bir kısmını karşılar. Yeni dairesinin yapım maliyetini finanse etmek isteyenler tercih eder.